土地确权

农村近些年为了更好的保障农民的权益，对农村的土地和宅基地进行确权，已经进行了5年，今年就是收官之年，大部分农民都已经拿到了确权证书，也就意味着可以享受确权之后土地能够带来的权益。

不过在这两件事情并行的过程中，很多农民就出现了这些情况，如果已经确权了，但是又将户口转出了，确权的土地需要交回去吗？或者还没有确权，但是有想法转走户口，这样还能顺利确权吗？这些问题很多农民都搞不清楚，今天小编就告诉大家，在农村有这2类人是可以享受即便是户口迁走，依然可以顺利土地确权，并享受相关政策。

户口迁走的农民

现在城镇化速度这么快，很大一部分都是农民的功劳，农民凭借自己的勤劳，为自己创造财富，有能力在城市立足，也是有人想把户口转到城镇。

如果在确权之前农民只是转移了家庭成员的个别人口，农民还是可以继续完成确权的。如果在确权之后将户口转移的，依然可以享受确权部分土地应有的权益。还有部分农民经过转户口之后还是农民，那么也是可以顺利确权，并长期拥有土地经营权。

上学或者入伍的军人

在农村农民培养出一个孩子也很是不容易，当孩子面临上大学或者参军入伍是一件很光荣的事情，但是很多人对是否转移户口的利与弊都不是很清楚，今天小编就告诉大家，其实不管是上学或者入伍，这个户口是特殊情况的，如果想转到城市，等毕业或者退伍依然可以无条件的将户口转移回户籍地的。

其实现在农村户口的优势以及慢慢明显起来，想转出去容易，但是转回来可就难上加难了。今年也是确权的最后一年，农民也要考虑清楚，确保自己的利益。

土地确权对农民来说是好事，是为了维护农民权益的一种形式，近些日子呢，财政部、国家税务总局又联合下发《关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知》，通知里面指出：今后宅基地、集体土地确权一律免税！也就是说在今后确权的过程中，谁再依确权的名义收老百姓的税，就要说谁的事。

具体免税情况有以下四种：

1、对集体土地所有权、宅基地和建设用地使用权及地上房屋确权登记，不征收契税。

2、对农村集体经济组织承受原集体经济组织的土地、房屋权属，免征契税。

3、对村民委员会、村民小组进行清产核资收回集体资产而承受土地、房屋权属，免征契税。

4、村民委员会、村民小组进行清产核资收回集体资产而签订的产权转移收据，免征印花税。

上述契税和印花税与在城里买房想比，简直太值得了，因为城里购房要交1%—3%的契税，算下来城里人光交这个税都要在几千元—几十万不等呢，可见国家确权给老百姓带来实惠，又免税带来更大更直接的实惠。